아파트 실거래가 조회하는 방법, 이렇게 쉬웠어?

최근 지속적으로 아파트 값이 상승하기에 이르면서 아파트의 실제 거래가격에 대하여 궁금해하시는 분들이 많습니다.  과거에는 인근 부동산의 전보 및 게시판을 통한 주변 집 매매 동향을 알아보았지만, 한참을 멀리 떨어진 곳에 있는 아파트 가격을 알아보기란 쉽지 않습니다.

 

이런 경우 아파트 가격 알아보는 방법을 위해 아파트 실거래가 조회 사이트를 이용해서 알아볼 수 있는데요, 오늘 포스팅에서는 어떻게 조회하고 사용할 수 있는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트 바로가기.

 

 

국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템 사이트로 들어갑니다. 녹색 라인바의 아파트칸을 선택하고 들어가도록 합니다.

 

2. 아파트의 주소정보를 입력하기.

아파트를 통해서 진입하셨나요? 그럼 위와 같은 화면이 나오게 되고, 기준년도와 주소지를 시도, 시군구, 읍면동, 단지명을 차례로 입력한 후 검색하시면 해당하는 곳의 아파트가 나오면서 아파트 실거래가 정보가 나오게 됩니다.

저는 2021년도 서울특별시 강남구 논현동의 아파트 실거래가를 조회했습니다. 만약 단지명까지 검색란에서 정확하게 넣게되면 해당하는 아파트나 건물로 바로 넘어가겠지만 저는 단지명을 제외하고 검색했더니 논현동 일대의 실거래가 조회가 모두 된 모습을 보였습니다.

 

3. 아파트가 겹쳐져 있어도 시세 조회는 가능.

그중에서도 무작위로 학동역사거리에 있는 두영아파트를 예로 조회해보도록 하겠습니다. 만약 이 일대의 아파트들중에 여러 아파트들이 겹치게 되면 위와 같이 목록이 나타나게 되므로 해당하는 아파트를 찾아서 실거래가를 조회하시면 되겠습니다.

두영아파트의 2021년 매매거래내역은 1건으로 나옵니다. 조금 더 자세히 1월 13일에 계약이 이루어졌고 금액과 건축물대장에서 나오는 건축년도, 전용면적, 도로조건 등이 간단하게 한눈에 파악할 수 있는 정보가 나왔습니다. 위 자료는 아파트 매매 자료이고 전월세의 가격을 알아보시려면 윗 탭을 바꾸셔서 알아보실수도 있습니다.

 

4. 매매와 전세를 한눈에 볼 수 있는 차트로 보기.

이번에는 실거래가가 조회된 화면에서 아파트의 전월세 가격을 한눈에 얼마나 차이가 나는지 월별로 알 수 있는 그래프를 불러와보았습니다. 차트에서는 위 화면과 같이 매매, 월세의 월별 가격을 알 수 있기 때문에 보편적인 아파트 시세를 쉽게 조회할 수 있는 장점이 있습니다.

 

5. 아파트실거래가 조회 사이트에 관한 것들

 

 

실거래가는 실제 매매나 전월세가 나가는 것에 기반하여 정보가 보여집니다. 하지만 얼마나 가장 최근에 올라온 것인지도 중요한 부분입니다. 이런 실거래가는 아파트 매매가 이루어지고 약 한달정도의 시간이 지난 후에 등록이 되기 때문에 가장 최근에 있었던 내용을 알기는 어렵습니다.